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香港楼市连升5月后“断缆” 6月住宅售价指数跌0.78%

发布时间:2019-08-02  来源:中国新闻网  点击:
 

中新网8月1日电 据香港《星岛日报》报道,香港楼市2019年初经历漫长升浪后,至年中出现下跌势头。据香港差估署最新数据显示,6月香港住宅售价指数按月微跌0.78%,属楼市自2019年1至5月间“五连升”后首次“断缆”。

香港楼价于2019年5月攀上历史高位后,出现回落调整,香港差估署7月31日公布6月份私楼租售价指数,显示最新楼价指数报393.7,按月微跌0.78%,属2018年12月以来再度录得跌幅,但回顾2019年首6个月,香港楼价累积升幅仍有9.5%,表现平稳。

该数据也指出,于香港较受欢迎屋苑指数当中,市区及新界区的中小型单位售价均现下跌,最新指收报339.1及324.1,跌幅分别为0.18及0.25,整体跌幅则为0.24;至于大单位方面,市区最新指数报384.5,录“逆市”上升约0.08,但新界区最新指数报278.6,按月下跌约0.25。

就楼价从高位回落,华懋执行董事兼行政总裁蔡宏兴表示,楼价升跌属市场自然调整。现在受外围不明朗因素影响,料短期内对零售市场有负面影响,预计旗下商场8月营业额有可能回软。

长实地产投资董事郭子威表示,影响楼市走势的三大因素为经济前景、息口走势及社会气氛。其中,美国联储局于年内有机会再度减息,对楼市而言,属实“佳音”,但近期香港经济呈下行压力,对楼市将构成负面影响。

莱坊高级董事及估价及咨询主管林浩文称,指数与预期相近,展望下半年楼价走势,估计楼市会较波动,但全年仍可录约5%的升幅。

至于租市表现,6月香港私楼租金指数报197.2%,按月上升约0.82%,已连升4个月。若以面积划分,中小型单位租金均录升幅,其中面积431平方英尺(约合40平方米)以下的小型单位,租金指数报219.8,按月上升1.48,但面积于753平方英尺(约合70平方米)以上的大型单位,租金指数均下跌。


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